あたらしい
土地活用 honest real estate company.

倉庫と事務所が一体化、未来型ビジネス空間の新しい形

土地活用の新しい選択肢：事務所付き倉庫の一棟貸し

事務所付き倉庫の一棟貸しは、土地活用の中でも特に「投資効率が良い」方法として注目されています。

その最大の特徴は、以下の点にあります。

■狭小土地でも有効活用

狭い土地でも事務所付き倉庫を設置することで、土地の有効活用が可能です。

一般的な賃貸物件に比べて、同じ賃料を得るためには約2倍の土地面積が必要となることが多いですが、

事務所付き倉庫は土地の形状や階数に関わらず効率的に利用できます。

■地域性の影響が少ない

事務所付き倉庫は、本通り以外の脇道路でも対応可能で、地域性の影響を受けにくいのが特長です。

■安定した入居率

一般的な賃貸物件は時間が経つにつれて入居率が下がりがちですが、事務所付き倉庫はフットワークの良いビジネスが主軸となるため、住居とは異なり劣化による退去が少ない傾向があります。

■多様性と希少性

現代のワークスペースには多様性が求められます。事務所付き倉庫はそのニーズに応え、ほどよい広さを兼ね備えていますが、物件数は少なく希少です。また、商品受注から倉庫での仕分け作業、車への搬入までを一つの施設で効率的に行えます。

■長期利用が可能

1階が倉庫、2階が事務所という構造のため、事業所が長期間利用しやすい設計です。空き物件が少なく、安定した運用が期待できます。

■狭小土地にも対応

土地面積が1戸あたり50坪前後の狭小土地でも対応可能で、狭い土地を有効に活用できます。

■高い投資効率

駐車場に比べて投資効率が良い内容ですが、初期投資額は駐車場よりも高くなります。

■低い外構投資

現代の賃貸物件では外構への投資が増加していますが、事務所付き倉庫は外構にかかるコストが比較的少ない場合が多いです。

このように、事務所付き倉庫の一棟貸しは、土地の有効活用、安定した収益、長期利用の可能性など多くの利点を提供します。